コージースクエア御影

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
7,930万円
86.2万円/㎡
相場
7,663万円
83.3万円/㎡
5,739
7,022
8,304
9,586
AI査定結果
推定相場価格
7,663万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,022万円〜8,304万円
76.3万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
コージースクエア御影
7,930万円（86.2万円/㎡）/ 2階 / 91.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は95.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/077,930万円86.2万円2階 91.97㎡ 3LDK南
2026/02/2114,000万円117.7万円4階 118.92㎡ 2LDK南
2025/10/207,980万円86.8万円2階 91.97㎡ 3LDK南
2024/12/158,480万円92.2万円2階 91.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,930万円86.2万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2024/06/08アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/10/19ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,180万円65.1万円79.62㎡3LDK3階 / 3階建 南東2001年56戸RC
2026/01/30ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 6,280万円66.9万円93.94㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年23戸RC
2025/05/23パーク・コート御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 8,990万円87.3万円102.92㎡3LDK+4階 / 7階建 南西1998年19戸RC
2026/01/19御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 7,380万円86.4万円85.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東2004年17戸RC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2026/04/01グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 5,980万円74.9万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2026/03/30ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,480万円72.6万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2026/04/09ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 4,980万円67.1万円74.21㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/09/09コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 5,690万円64.9万円87.66㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年30戸RC
2026/03/27セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,480万円78.7万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して46.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コージースクエア御影
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩5分
築年月2002年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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